如果房产证是夫妻两个人的名子,假如其中一人去世,这个房产怎么算?
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房产证上谁的名字不重要,如果房子到你爸手上的时候已经和你后妈领证了,那这房子算婚后财产,她有一半,怎么打官司都没用;如果当时他俩没领证,那还有的讨论。

对于这样的房产,如果一方去世了,继承人只能继承这房产一半的份额,当然,如果该房产要想变更成一人下,必须要所有的继承人都同意,还要出具放弃继承的相关声明,房管局才有可能过户,如果对于遗产继承份额有争议的话,只能通过法院判决的方式来解决。

如此,父亲遗嘱的效力便是有瑕疵的,其仅可处分其个人财产,处分母亲份额的部分无效。

所以当务之急,找个专业的律师,并且好好的问问自己的底线在哪里,是要她净身出户?(找个基本很难,除非你有她虐待你或者其他违法行为的证据),还是拿到你自己作为子女应得的一部分(这个不难,毕竟你作为子女有一部分继承权)。

如果房产证上是写的夫妻双方的名字,那么显然该房产应当是属于夫妻双方的共同财产。一般来说,如果房产证上没有明确双方各占的房产比例,那么通常情况下,该房产应当按照一人一半的原则分配。

四、如果房子是你父亲、母亲和家里长兄长姐共同出资修建或购买,那么这个房子的房证虽是你父亲的名字,但实质属于多人共有,你父亲的遗嘱更无权处分其他共有人对房屋的所有权,所以你只能继承属于你父亲的那几分之一的房屋产权。

回答:

因此,为了自己家庭版的财产,为了不给另一半和自己的子女增加麻烦,国人应该重视遗嘱这件事,要提前立遗嘱,有变化时再调整修改。

你母亲没有继承权,但房子也未必全归你!

坏消息是,法律上配偶的继承权优先于子女。

之前看到一个新闻,房子是夫妻的,妻子还有一个老母亲,然后妻子先去世了,过几年的时候妻子的老母亲也去世了,这个时候丈夫跟孩子想把房子卖掉却没办法卖,因为房子的一半财产是妻子的(例100万),这个时候丈夫、两孩子、老母亲原则是可以各得到25万的遗产,过后老母亲也去世了,这个时候老母亲的这个25万就变成了老母亲的丈夫(之前已过世所以不分)子女的遗产了,这个时候如果要卖掉财产就必须得到老母亲的子女一份放弃这个房子继承权的遗产声明才可以的。

房子还不一定是你全部继承。

祝好。

另外活着的爱人、子女、父母,来一起继承房子剩余50%的遗产,根据权重比例大家达成协议进行再分配,如果大家有明确给谁的也可以只给一方或子女等,确认后可以过户给某一个人。

如果房产是你父亲的个人财产,那么你父亲可以订立遗嘱来自由处分,如果遗嘱当中已经明确表示房产只归你一人所有,那你母亲没有继承权,但是如果房产是夫妻共同财产,你父亲只能处分属于他的一半,属于你母亲的那一半,你父亲是无权处分的,即使处分了也是属于无效的。

问题:我爸今年去世,家里有一套拆迁房,但是办房产证的时候据说是我爸一个人去的,我有一个后妈,不知道爸爸有没有写上后妈的名字,我该怎么查房产证上的名字呢?本人和后妈关系不友好。

原有的50%份额不变

这个好理解,根据《物权法》,房产证登记为夫妻双方名字,属房产共有人关系(如是共同共有方式的,房产份额由夫妻平均分配,如果是按份共有的,房产份额按所占份额分配),现在房产证是夫妻双方名字,一般各占50%,如果一方去世,不影响另一方所占份额,所以夫妻在世的一方仍然占有原来的50%。

所以,继承过程中,谁、有多少份额,取决于两个条件:(1)去世人的遗产份额是多少。(2)继承方式。遗嘱继承的话,指定继承人收益,其他人无继承权;法定继承的话,根据法定继承人数量平分遗产,可以协商放弃、少继承或多继承。

但是无论如何,他两有法律承认的夫妻关系的话,这房子无论如何你没法独吞的,房产证写没写名字没有意义。

如果这个时候财产没有分割清楚的话,这个时候丈夫或者子女想要卖这套房子就很困难的甚至没办法的,这个时候必须要得到妻子的父母的一份放弃这个房子遗产声明才可以的。

题主所述“父亲临终前写了遗嘱,房子有我继承权”并不准确,“有你继承权”不代表“全由你继承”,也许是题主表述不准确吧,假定题主碰到的情况是“房产证是父亲的名字,父亲留下遗嘱,明确房产全部由某个子女继承”那么这房是否就全归这个子女继承?

回答:

很荣幸能够回答你这个问题,房产证是夫妻的名字,我们排除到其他比如婚前财产,婚前协议等因素,就直接按照房子是夫妻共有的财产来说这个事情。既然房子是夫妻共同拥有的,如果一人去世(为了表述方便我们指妻子吧),这个时候房子比如值200万,妻子是占用100万的资产的,妻子这个100万的法定继承人包括:丈夫、子女、父母,这个时候丈夫子女父母都有权利提出分这个财产的。

二、如果房子所有权如房证上的名字一样是你父亲一个人所有,那么你父亲遗嘱由你继承,你母亲是不能继承的了。

我不是学法的,但根据我理解,夫妻期间期间共得财产,你后妈不管有无名都会有一半,然后你和你后妈共分你爸的一半。如果可证明拆迁前老房为你爸婚前财产,不知是不是补偿收入全归你爸,但你后妈仍和你共分那一半

房产登记在夫妻双方名下,如果一方去世,另一方除拥有原来的50%份额外,作为第一顺序继承人,还拥有继承权,继承份额多少就要看具体的继承人人数。根据你说的情况,尽快去办理吧!

不一定, 假设A和B共同买了一套房子双方都拥有百分之五十的产权,如果A去世,A的产权(百分之五十)由A的法定继承人继承(除非A在去世前立下遗嘱将产权赠送他人,否则就是由法定继承人继承)。又比如说A和B是夫妻,有两个子女C和D,那么A去世后,这套房子成了B、C、D三方共同拥有的房子,未经任何一方同意不得擅自处理。因为法定继承人的第一顺序继承人中包含父母、夫妻、子女。

追问:

假设丈夫去世,由于房产证是夫妻两个人的名字,应属于夫妻共同财产,所以丈夫只有一半房产的所有权,即50%。如果丈夫去世前留有遗嘱,那么这一部房产的分配按其遗嘱执行。

如果没有留有遗嘱,那么就进入到法定继承阶段,这时需要看丈夫的第一继承顺序,父母,子女,有没有,剩几个人。假设剩下父母二人,子女一人,那么加你妻子,继承人共四人,四人平分50%的房产,即每人12.5%。最终父母、孩子各占12.5%,妻子占62.5%。

假如丈夫去世前留有债务,那么应优先偿还债务,剩下部分再分配,如果丈夫留下的遗产不足以偿还债务,那么各继承人可以抛弃继承的方式,无需补足债务不足部分。

房产登记夫妻两个人的名字,属于夫妻共同财产,双方各享有一半的产权份额。配偶去世,其财产则成为遗产,由其继承人继承,并不必然的就改房产成为配偶的个人财产。

根据《继承法》规定,若被继承人留有遗嘱,则根据遗嘱内容继承。若被继承人没有遗嘱,则按法定顺序继承。

根据《继承法》规定,第一顺序继承人有配偶、父母、子女,第二顺序继承人有兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。第一顺序继承人有在,则由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

所以,房产的继承情况根据第一顺序继承人的人数确定,如果配偶的第一顺序继承人只有你,那其遗产全部由你继承。若是还有其他继承人,则其一半的财产份额由继承人共同均等继承。至于房产过户问题,需要所有的继承人配合并且提供相应的材料,例如死亡证明,亲属关系证明等。若其他继承人不予配合,可以通过法院诉讼解决房产继承问题。

“房产证是夫妻两个人的名字”那么一般情况下这套房子应该属于是夫妻共同财产,一方过世后,属于过世一方的那部分房产就变成了他的遗产,有合法的遗赠协议或者是遗嘱的情况,就按照遗赠协议、遗嘱上面写的处理,如果没有那么就按照法定继承来处理,也就是第一顺序继承人父母、配偶、子女共同继承,并不是简单地由另一方全部继承那么简单,并且建议尽早办理继承手续,避免后期出现继承人过世的情况,导致出现更复杂继承纠纷。

还有一点需要注意如果过世一方的房屋份额被继承后,对于房屋的处理需要征求其他共有产权人的同意,如果出现特殊情况需要处置房屋,而共有产权人不同意,可根据《物权法》第九十七条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

只要是婚姻存续期间买的房子,不管房产证上写的是一个人的名字还是夫妻两个人的名字,都属于夫妻共同财产。

当夫妻一方去世时,该房产的一半归另一方所有,另外一半也进入继承程序,由去世一方的配偶子女和父母共同继承,其中配偶一份父母一份每个子女各一份。

在这里需要说明的是,子女包括去世一方的所有子女。

如果去世一方有遗嘱的按照遗嘱继承。房产属于大额固定资产,目前来看也是大部分人家的主要财产,所以为了避免纠纷,最好是生前留下公正遗嘱。

法律就是这么规定的,没办法,我刚经历过办理房产证,费老大劲了,拼出八大姨都得到场

谢谢邀请!

一般情况下房产证上是夫妻二人名字,那么这套房产就是夫妻共同财产。

一方去世后,这一方所占份额就是遗产了。遗产就要按照继承法的规定来确定财产归属。有遗嘱就按照遗嘱继承,没有遗嘱就按照法定继承办理。第一顺位的法定继承人包括配偶、父母和子女,这些人一般按照均等份额平均继承。

当然所有继承人也可以协商约定各自继承份额,也可以约定遗产归一个人继承都可以。

1、这套房屋是否属于你父亲个人的财产,如果是,那么你父亲立下遗嘱,房子由你继承,你母亲就没有继承权。

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杨文战律师,CCTV“热线12”栏目直播嘉宾律师,北京市中盾律师事务所合伙人,北京律协合同法专委会委员,主要从事民商案件诉讼业务。

房产证是夫妻两人名字,其中一人去世,房产怎么算?我知道应该是另一人除原有的50%份额外,作为第一顺序继承人,还拥有剩余部分的继承权。

还比如说,房产可能是父亲继承所来,是法定继承,还是遗嘱继承,遗嘱继承是否明确约定是个人财产等等。

作为第一顺序继承人,享有继承权

根据《继承法》,第一顺序继承人为:配偶、子女、父母,第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序继承人继承,没有第一顺序继承人的,由第二继承人继承。显然,在夫妻在世一方属于第一顺序继承人有权继承房屋剩余50%的份额,剩余50%的份额 由配偶、全部子女、去世方父母按人数平均分配,具体分多少份额,就要看继承人的人数了。

来两个假设说明一下吧!

(1)去世方父母健在、有一儿一女,加上配偶(在世一方),第一顺序继承人共5人,那么剩余的50%份额,去世方父母占20%,儿子占10%,女儿占10%,在世一方占10%,所以夫妻在世一方总共占60%。

(2)去世方父母都去世了,有一儿一女,加上配偶(在世一方),第一顺序继承人共3人,剩余的50%份额,儿子占16.66%,女儿占16.66%,在世一方占16.68%,所在夫妻在世一方总共占66.68%

另外,第二种假设,必须要注意去世方父母与去世方去世的时间顺序,最复杂就是,去世方先去世,跟着他的父母去世,这样就会出现,去世方父母继承了去世方的份额后,在去世时他们子女(去世方的兄弟姐妹)拥有了继承权,这时房屋在办理继承手续时就会变得复杂多了。(说的有点绕口,需要你慢慢阅读及理解哦)

比如说,该房产是婚后夫妻共同购买,则属于夫妻共同财产,母亲占有一半产权份额。

所以,如果一方去世了,那么房产属于去那一半的份额将变为遗产,但是在世一方所享有的一半房产份额依然是属于在世一方的个人财产,是不会作为遗产被继承的。

房子是你父亲的名字,你父亲临终留有遗嘱,房子由你继承,你母亲对该房子是否也有继承权,这要看该房子是你父亲的个人财产,还是你父母的共同财产,如果是你父亲的个人财产,那么他有权处置属于自己的财产,该房子归你所有,与你母亲无关,如果该房子是夫妻共同财产,那么你父亲只能处置属于他自己的那一半财产,也就是说你只能继承一半的房产,另一半则归你母亲所有,当然这是在遗嘱有效的前提下的继承,若遗嘱无效另当别论。

其实,这里还涉及到继承人的遗产问题。

乍看你的提问,觉得你有点不近人情,父亲尸骨未寒,怎么就和母亲争起遗产来了,你还是不是你母亲的孩子,是否有点大逆不道,觉得你这个做儿子的太过忤逆不孝,但事出必有因,世上没有无缘无故的爱,也没有无缘无故的恨,后又看了你的陈述,对你的做法似乎有点理解,你文中对你母亲的称呼一直是她,而非母亲,可见你对你母亲成见之深,的确,在你父亲病重需要人照顾的时候,作为在一起朝夕相处,共同生活了30年之久的妻子,全然不念及半点夫妻情分,扔下你病重在床的父亲,离家出走,甚至最后都没有参加你父亲的葬礼,有点绝情寡义,泥人都有土性,小猫小狗在一起玩的时间长了都会有感情,更何况是有血有肉,七情六欲俱全的感情动物人呢?你母亲的做法绝对令人不齿和谴责。

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这房子按照继承顺序,题主母亲占比百分之七十五。题主占百分之二十五。

问:如果房产证是夫妻两个人的名子,假如其中一人去世,这个房产怎么算?

还比如说,该房产可能是父亲的父母所赠与,也可能购房的款型是父母出资购买等等,实在难以全部列举。但是,实际中,基本就只有一种情况,根据具体情况综合认定。

如果夫妻双方有一方不在了,双方有共同的子女,死去一方有自己的父母,那这种情况下,活着的爱人自己有房子50%的所有权。

若为夫妻共同财产,且继承人仅有母亲和您的情况下,母亲和您各享有一半的权属。

我们国内大多数人第一感觉是夫妻双方共同买的房子,房产证也是2个人的名字,那么当一方去世的时候,这个房子肯定是属于夫妻中活着的一方的。但是这个结论是错误的。

一、这个房子的房证是你父亲的名字。但是并不知道这个房子是父亲一个人所有,还是与你父亲母亲共同所有;抑或是与其他家庭成员共同所有。所有权的共有人不同,你继承的结果就不同。

所以,夫妻共同的房子,当一方不在了,房子也并不是你一个人的。父母的房子,当他们意外不在了,没有遗嘱说明的话,那么你也未必能全额拿到他们的房子,还有爷爷奶奶、外公外婆、他们的兄弟姐妹等可以来参与分遗产。

房产证写父亲的名字,而且父亲写了遗嘱房子给你继承,如果房产确实是父亲的个人财产,母亲是没有继承权的。

所以你爸妈的房子很可能以后变成你叔叔姑姑阿姨舅舅的一部分是可能成现实的。

问:房证是父亲的名字,父亲临终前写了遗嘱,房子有我继承权,母亲还有继承权吗?

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